Описание
Oбъект №16013. Пpодаeтся отдельностоящeе здaние, виcторичеcкой части Coлoмбaлы нa берегу p. Ceв. Двина, с панopaмным видoм нaрeку. Дoм coстоит из 3 этaжей + цокольный этаж + манcардный этаж. Oбщaя площадь дoмa - 900,8 м2. Кpепкий ocoбнякв клаccичеcкoм стилe, здание и инженеpныe cети aккуpатно экcплуатиpуется исодержится в очень хорошем состоянии. Удобные подъездные пути, шаговаядоступность до остановок общественного транспорта и инфраструктуры города.• Два просторных гаража, со смотровыми ямами. Высота ворот2,5м. В одном из гаражей закопан стальной погреб размером 2,0м * 2,0м *2,5м(высота).• На первом этаже обустроено место для установки иэксплуатации бассейна. • В конструкции здания при строительстве смонтированы 2 дымохода для обустройства бани на дровахили камина на 1 этаже, и камина на 2 этаже.• При строительствеиспользовались современные и только высококачественные материалы. • Продуманная планировка, много вентиляционных каналов, чтообеспечивает комфортный микро- климат дома в любое время года.• Высокие потолки 3.2 - 2,9 м.• Просторные светлые комнаты. Два входа, центральный ихозяйственный со двора дома. Конструкция дома ввыполнена полном соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и со СНиП (имеется согласованные проекты на обще строительную часть и всеинженерные сети). • Дом построен из тепло сберегающего керамического кирпича,ж/б ростверк по ж/б свайному полю, меж-этажные перекрытия пустотные ж/б плиты. Лестничные марши по ГОСТ шириной 1,2 м. • Конструкция мансардного этажа из металлических арочныхполётов по ним обустроена кровля изметало черепицы (производства Финляндии Rаnnilа);• Электросети, центральное водоснабжение и канализация отгородских сетей;• Отопление - центральное от городских сетей (ТГК-2)дополнительно установлен автономный электрический котел. Мощностью – 24 кВт;• Окна пластиковые (производства Германии RЕНАU);• Система отопления - трубы металлопластиковые, радиаторыбиметаллические (производства Италии Fеrrоli);• Система канализации – внутри здания трубы пластиковые, наружные сети трубы стальные толстостенные.• Земельный участок – 18,5 соток. В собственности 10 соток +8,5 соток земли общего пользования. Участок огорожен забором ( по фасаду зданиязабор из кованных решеток), установлены трое кованных ворот для удобствапользования и калитка. • Площадка со стороны фасада здания выложена плиткой. • Во дворе здания обустроен фундамент размером 8 * 12 метров. Планировкойземельного участка и конструкцией инженерных сетей дома, предусмотренавозможность строительства на нем: гостевого дома, или круглогодичной террасы, или бани, с подключение этих построек к домовым инженерным сетям, для ихкруглогодичной эксплуатации.• Во дворе здания посажены декоративные и плодоносныедеревья и кустарники. Возможные видыиспользования: • индивидуальный жилой дом, • многоквартирный жилой дом,• арендный бизнес. • создание бизнеса по оказанию мед. услуг, частнойгостиницы, образовательных услуг, частного детского сада и т.д. Цена продажи: 42,5 млн. руб. По запросу предоставим всю дополнительную информацию по домуи проведем показ в удобное для вас время.
