Продам офис 16.0 м² город Архангельск Ломоносовский округ район улица Парижской коммуны 8с/1

Объект №15516. Перспективный объект в центре Архангельска — уникальная возможность для инвесторовКлючевые параметры:- Площадь участка: 16,74 сотки.- Площадь объекта незавершенного строительства: 995 м² (2 этажа).- Потенциал застройки: до 3–4 этажей.- Кадастровый номер земельного участка: 29:22:050516:68. Описание объекта: Участок расположен на пересечении улиц Набережной Северной Двины и Парижской Коммуны, в шаговой доступности от главной городской набережной. Район отличается высокой пешеходной и автомобильной активностью, что делает его особенно привлекательным для реализации коммерческих проектов. На участке уже выполнены работы по свайному основанию и получено разрешение на строительство, действительное до 18.07.2025. Проект предусматривает строительство объекта общественного питания с административными помещениями. Подключение к инженерным сетям согласовано, что ускоряет процесс завершения строительства. Преимущества:- Престижное местоположение: центр города с активным трафиком.- Гибкость в использовании: возможность надстройки до 4 этажей или перепрофилирования здания под апартаменты, торговые площади или культурный объект.- Юридическая прозрачность: новый собственник получает право аренды земельного участка без торгов.- Налоговые льготы: статус резидента Арктической зоны РФ предоставляет выгодные условия для бизнеса, включая субсидии и упрощенные процедуры. Инвестиционные возможности:- Быстрый старт коммерческого проекта благодаря подготовленным документам и выполненным работам.- Устойчивый спрос на объект за счет расположения в центре деловой активности города.- Возможность долгосрочного развития в престижной локации с минимальными рисками. Этот объект предоставляет уникальные перспективы для успешного бизнеса или надёжных вложений в недвижимость. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и назначить просмотр объекта.