Описание
Продаётся строительная площадка - ул. Рейдовая, д. 21, корп. 1.. Под малоэтажную многоквартирную застройку. 2050 кв. м в собственности, 1477 кв. м под благоустройство. Первая береговая линия. Проект многоквартирного 4- этажного дома, 2150 кв.м продаваемой жилой площади, 44 квартиры (в стадии доработки). В настоящее время корректируются замечания по схеме планировочной организации земельного участка (благоустройство прилегающей территории) и проекты технических присоединений. Утвержден градостроительный план № РФ-29-3-01-0-00-2023-4598 от 20 марта 2023 года. Отклонения от пределов допустимых параметров – согласованы. Коммуникации согласованы, точки подключения тепла не более 50 метров. Возможна наружная система отопления. Водоотведение возможно через восстановление старой линии. Трансформаторная подстанция на границе участка. На территории площадки находилось 3-этажное кирпичное здание - снесено, участок распланирован под строительство. Участок граничит с прибрежным парком и пляжем. Дорога к пляжу отсыпана. Локация: Левый берег, Хлебокомбинат ЛДК- 4, Администрация Исакогорского округа. Густонаселённый квартал. С участком граничит детский сад, поликлиника через дорогу, школа в шаговой доступности. Торговые сети "Петровский", "Магнит", "Пятерочка". Большая потребность в жилье. Население полностью трудоустроено, платежеспособно, обеспечено рабочими местами (ЛДК 4, порт, МЧС, базы) проблем с реализацией данного проекта нет. Благоустроенная жилплощадь в данном районе продается крайне редко и значительно дороже, чем район Варавино Фактория. В процессе планировочных работ местное платежеспособное население проявляет активную заинтересованность в приобретении квартир в строящемся доме. Земля в собственности. Возможна организация ЖСК, упрощенная система налогообложения, ипотека, Совершенно другая рентабельность проекта. Идеально - инвестирование в данный проект (долевое участие). Полная реализация проекта 150 000 000. Предложения обсуждаются.