Продам свободного назначения помещение город Архангельск Ломоносовский округ район улица Поморская 70

Пожаловаться Редактировать

Внимание !!! Эксклюзивное предложение в одной из лучших локациях города На продаже коммерческое помещение площадью 65.97 м2 в современном ЖК City Towers который строится в самом сердце г. Архангельска на пересечении (ул. Поморская- пр. Обводный канал) сдача 4 квартал 2025 года. На старте продаж у застройщика, данный лот имел рекордное количество заявок, т.к. помещение находится в самом удобном, заметном и проходном месте данного жилого комплекса прямо на углу (ул. Поморская- пр. Обводный канал.) Все потенциальные клиенты подавали заявки именно на это помещение. Стать собственником данного помещения-сейчас, это большая удача! Помещение - Площадь- 65.97 м2 - Высота потолка- 3.6 м! - Электромощность- 7 кВТ (возможно увеличить до 15 квт) - Холодная вода и канализация (приборы учета) - Сан. узел - Радиаторы отопления и коллекторная разводка тепла (так называемый теплый пол и приборы учета тепловой энергии - прямая выгода.) - Вентиляция изолирована от жилой - Черновая штукатурка стен (выровнены) - Светопрозрачная входная группа - Большие панорамные окна (3 шт окна выходят на ул. Поморская и на пр. Обводный канал.) - Стяжка пола - Отдельный собственный вход - Места под вывеску с 2-х сторон здания Преимущества: - Переуступка права по договору долевого участия с эскроу счетом. - Выгодное содержание помещения (профессиональная управляющая компания) - Самая проходная локация в городе - 2 больших парковки прямо у помещения - Сквозные подъезды (большой пеший трафик) - Видовые характеристики и потрясающий вид через панорамные окна - Через дорогу находится самый крупный ТЦ города "Титан арена" - Профессиональная управляющая компания - Можно приобрести кладовую и паркинг в этом жилом комплексе Этот объект действительно можно назвать помещением мечты! - Подходит под ипотеку и кредит - Архитектура и дизайн от международного архитектурного бюро MLA+ Срочная продажа, цена: 12 000 000 руб. Цена у застройщика на данный объект поднимается постоянно , это связано с большим спросом на объект (из 18 помещений осталось только 8 у застройщика) и сокращением срока строительства. Наше предложение действительно ТОЛЬКО на июнь месяц, далее цена 1 м2 будет подниматься. Прогнозируемая арендная ставка в данной локации в 2026 году составит около 2 000 руб. за 1 м2. (пример жк ЖК River Park (ул. Урицкого- ул. Наб. Сев. Двины) где арендная ставка СЕГОДНЯ от 1200 руб. до 1 700 руб. за 1 м2- сам лично сдавал помещения в аренду) При таких условиях срок окупаемости составит менее 8 лет!!! Подойдет как под арендный бизнес (арендаторы выстроятся в очередь за такую локацию 100%) так и под собственное дело. Еще более подробно по телефону. Одна из лучших инвестиций на сегодняшний день в нашем регионе. Высокая арендная ставка + рост стоимости самого актива. Большое спасибо за внимание.