Продам помещение свободного назначения 389.0 м² город Архангельск Октябрьский округ район Октябрьский проспект Троицкий 119

Первая линия! Видовая площадь! Продажа! Доходный бизнес! Помещение в собственности! Земля в собственности! Универсальная торговая площадь! С якорным арендатором 5 Пятерочкой! Договор на 10 лет! Высокая доходность! Отличные инвестиции! При стремительном обесценивании рубля! Самый центр Архангельска площадь 389м потолки 4.5м. Витражное остекление от пола до потолка — большая инсоляция- освещённость. Индивидуально на магазин заведено 65 квт! 1 этаж тц Фокус. Земля в собственности! Своя парковка закрытая и открытая! Сигнализация пожарная с системой тушения! Свежий ремонт! Новое освещение плитка износоустойчивая! Свой с. У. Магазин расположен в самом центре города. В районе с развитой инфраструктурой рядом больница семашко кварталы с жилыми домами и общежитиями. Высокий пешеходный и транспортный трафик у торгового центра, через него проходит один из центральных проспектов города! Рядом набережная! Рядом остановки общественного транспорта (в 50м) с большим пассажирским трафиком. Большое количество покупателей! Коммунальные платежи все на арендаторе. Договор от 20.07.2021. Доходность: Минимально 235 000 в мес — 2 млн 820 тыс в год. Или 3% от товарного оборота! В 2025 году с июля месяца будет происходить ежегодное повышение арендной ставки на величину ежегодной инфляции в этот раз будет повышение на 9.51%. Т. Е. Ставка аренды станет 257348,5р-годовая арендная ставка станет 3 млн088 тыс182р.! Низкие Налоги! Покажем в удобное для вас время или устроим онлайн показ. С уважением Антон.