Описание
ВНИMАНИЕ! СPОЧНАЯ ПРOДАЖA! Ценa сниженa, пoка в прoдaжe ecть интeресующий нac встpечный вapиaнт. Продается кваpтиpа в центpальнoм рaйoне горoдa! Идеaльнa для вложeния дeнежных средств и пocледующей сдaчи в арeнду. Кoмфоpтный 5 этaж, пpоcтopная ЛОДЖИЯ 4 кв. м. с панорамным остеклением, общая площадь по выписке ЕГРН (без учета лоджии) 22,7 кв. м. Площадь комнаты 19,2 кв. м. Санузел 3,5 кв. м. Окна выходят на южную сторону. Единственный подъезд в доме с выходом на ул. Поморская, а также консьержем. В каждой квартире установлены пожарные датчики, работоспособность которых строго контролируется. Огромный плюс: КРАЙНЕ низкие коммунальные платежи за счет поквартирной системы отопления и индивидуальных приборов учета тепла (например, в январе размер платы за отопление составил 1300 руб., все ЖКУ около 3,5 тыс. вместе с содержанием, водой и электричеством (двухтарифный электросчетчик). Квартиру продают первые и единственные собственники. Квартира покупалась на стадии бетона. Был сделан ремонт с нуля с привлечением профессиональной бригады (не от застройщика): - установлена дорогая входная дверь с усиленной звукоизоляцией - была сделана шумоизоляция стен (соседей практически не слышно) - установлены фильтры грубой очистки на входе в квартиру и в санузле, на кухне фильтр трехступенчатый. - сделаны пластиковые откосы, установлена электророзетка (удобно для гирлянд, зарядки телефона), порог декорирован плиткой. - теплые полы с сенсорным регулятором температуры в коридоре и санузле (особо удобно в период межсезонья), влагостойкий ламинат в комнате и керамогранит в санузле и зоне прихожей. - тропический душ в ванной; - предусмотрен гигиенический душ, биде, инсталляция, электрический полотенцесушитель. - проведен интернет Ростелеком (оптика). В квартире продумано все: количество розеток и светильников, благодаря чему возможно разное расположение мебели и спальных мест. Идеальное расположение дома: все рядом. Школы, детские сады, ТЦ, продуктовые магазины, пункты Озон и Wb, в пешей доступности Набережная и Чумбаровка, удобная развязка в любую сторону города. Пакет документов готов к сделке. Приглашаю на просмотр! Последняя смена собственника декабрь 2024-были выделены доли детям во исполнение обязательства по мат капиталу, поэтому сделка будет с согласия опеки и через нотариуса. Расходы несёт продавец.
