Продам однокомнатную вторичку 33.0 м² этаж 1/9 город Архангельск улица Тимме Я. 24к/1

Пожаловаться Редактировать

Арт. 61400746 Архангельск, ул. Тимме, д. 24, корп. 1 1-комнатная квартира, 33,5 м2 с шикарной планировкой - распашонка, окна на разные стороны дома, в квартире всегда будет светлоБольшая квадратная прихожая с гардеробнойРаздельный санузелЕвроремонт во всех помещенияхОстается практически ВСЯ мебельТамбур присоединен к квартире - а это возможность не заносить песок в квартиру, отдельная грязная зона всегда хорошоТеплые полы в санузле и в тамбуре Рядом школа, детский сад, магазины. есть свое парковочное место под окнами. И самое важное с возможностью купить по программе ипотека по наследству — Суть программы: покупатель приобретает квартиру на тех же условиях, что были у продавца на момент оформления ипотеки: та же ставка, тот же срок выплаты кредита, такой же платёж, те же страховки и т.д. Достаточно собрать стандартный пакет для подачи заявки, далее продавец подает заявку в личном кабинете, банк её рассматривает 7 рабочих дней. Затем начинается подготовка к сделке и выход на сделку. Задолженность продавца переводят на покупателя, открыв новый счет, куда он будет вносить ипотечные платежи. — Нюансы. Данный метод работает только при покупке недвижимости в ипотеку Сбера. Ипотечная программа подходит только для действующих клиентов банка. Если у продавца ипотека другого банка, переоформить ее на покупателя в Сбере не получится. Не потребуется делать оценку недвижимости. Не потребуется подтверждение первоначального взноса. Сумма кредита не должна быть выше текущей задолженности продавца. Оставшиеся средства — личные накопления покупателя. Покупатель должен соответствовать стандартным требованиям банка: гражданство РФ или иностранное (+ иностранец получает зарплату на карту Сбера), за исключением гражданства стран, которые считаются недружественными. Возраст от 18 до 75 лет (на момент погашения кредита). Стаж на последнем месте работы от 3-х месяцев. Программа не работает, если у продавца была сельская, семейная или IT-ипотека. Комиссия за перевод ипотеки на покупателя — 1% (минимум 12 000 ₽ и максимум 30 000 ₽). Это обязательное условие оформления Пример наших расчетов по данной квартире: Квартира стоит 4 570 000 ₽ Сумма долга по ипотеке на сегодня составляет 1 470 000 ₽ Соответственно, банк сможет выдать покупателю ипотечный кредит равный сумме 1 470 000 ₽ под ставку продавца в 11,9 % (вместо ставки 19,3 %). Платеж в месяц будет такой же, как был у продавца — 18 795 ₽, а не 26 821 ₽, какой был бы по стандартной программе при аналогичных параметрах ипотеки Продавец брал ипотеку на 20 лет и уже покрыл часть процентов, оставшийся срок — 12 лет, именно на этот срок наш покупатель и сможет взять ипотеку. Безусловно, можно закрыть её досрочно. Переплата по процентам за весь срок кредита составит - 1 323 922 ₽, вместо 2 564 651 ₽. Оставшуюся сумму — 3 000 000 ₽ покупатель должен иметь в виде наличных (накопления / кредит / помощь родственников/ продажа своего объекта и т.п.). Выше описан один из способов покупки. мы рассмотрим покупателя с любой ситуацией. Звоните, не упускайте свой шанс.